Qué es una factura electrónica de compra
Es uno de los siete tipos de comprobante de la versión 4.4 y tiene una particularidad que lo distingue de todos los demás: lo emite quien compra, no quien vende. En el consecutivo lleva el código de tipo 08.
Está pensada exactamente para casos como este: un proveedor que no está obligado, o no puede, emitir un comprobante electrónico en Costa Rica, y una operación que aun así hay que documentar.
Por qué le hace falta
Porque un costo sin comprobante no existe. Si la plataforma le descuenta un 15 % de cada reserva y eso no queda documentado en su contabilidad, ese dinero salió sin respaldo. Y no hay forma de sostenerlo si alguien pregunta.
Y el IVA de esa comisión: aquí hay que hilar fino
La regla general de los servicios digitales del exterior funciona así:
- Si el proveedor del exterior no está inscrito ante la Administración Tributaria, opera la inversión del sujeto pasivo: quien compra autodetermina y declara el IVA.
- Si el proveedor sí está inscrito, es él quien cobra y entera ese IVA. En el listado oficial de declaraciones existen formularios específicos para eso: el 156, «Cobro del IVA por Intermediarios de Servicios Digitales Transfronterizos Inscritos ante la DGT», y el 158 para los proveedores.
Y Airbnb está inscrita en Costa Rica como perceptora del IVA de servicios digitales. Por eso el tratamiento del IVA de su comisión no se resuelve repitiendo «siempre hay inversión del sujeto pasivo»: hay que mirar qué le está cobrando la plataforma a usted y bajo qué régimen.
Ojo: documentar no es lo mismo que deducir
Son dos cosas distintas y conviene no mezclarlas:
- Documentar el costo es un deber, y se hace con la factura de compra.
- Deducirlo depende de su régimen de renta. Y si está en renta de capital inmobiliario, la comisión no se deduce: ese régimen tiene una deducción única del 15 % que sustituye a los gastos reales. La comparación de los dos regímenes.
Dicho de otro modo: emita la factura de compra igual, aunque esté en un régimen donde ese gasto no le rebaje la renta. El respaldo y la deducibilidad son cosas distintas.
Qué necesita para emitirla
- Los datos del proveedor del exterior. Si Hacienda no reconoce su identificación, hay una vía prevista para eso: no todo proveedor tiene cédula costarricense.
- El desglose de comisiones del período, que la propia plataforma publica.
- La moneda y el tipo de cambio del día, que queda dentro del comprobante.
Preguntas rápidas
¿Una factura por reserva o una al mes?
Lo habitual es agrupar el período, porque la plataforma liquida por períodos. Lo importante es que cuadre con la liquidación que ella le publica.
¿Vale con la liquidación que me manda Airbnb?
Sirve como respaldo del dato, pero no es un comprobante electrónico costarricense. El comprobante es la factura de compra que emite usted.
¿Esto aplica a Booking, Vrbo o Expedia?
La lógica es la misma para cualquier proveedor del exterior. Lo que cambia entre plataformas es si están o no inscritas ante la DGT, que es justo lo que hay que revisar caso por caso.
La factura de la comisión, sin emitirla a mano
La factura de compra de la comisión sale con el desglose que publica la plataforma. Es justo la que se deja de hacer al tercer mes.
Ver Ticuenta para hospedajeSobre este artículo. La figura de la factura electrónica de compra y su código salen del anexo de la versión 4.4; los formularios 156 y 158, del listado oficial de declaraciones de TRIBU-CR. El tratamiento del IVA de la comisión en su caso concreto es una consulta para su contador, y así lo decimos arriba.
Información verificada al 6 de septiembre de 2026. La normativa fiscal cambia: confirme la versión vigente antes de aplicarla a un caso real.
Fuentes: Anexos y estructuras v4.4 (Hacienda) Ministerio de Hacienda Textos vigentes en Sinalevi (Procuraduría)