Los códigos que se confunden
La propia Dirección General de Tributación los enumera en su material sobre hospedajes no tradicionales:
| Código | Actividad | Cuándo es el suyo |
|---|---|---|
| 551001 | Alquiler de bienes inmuebles de uso habitacional por períodos inferiores a un mes (casas de estancia transitoria, casas de huéspedes, cabinas, campamentos) | El de un Airbnb o similar |
| 701001 | Alquileres de casas y otros | Alquiler de largo plazo |
| 702002 | Arrendamiento o alquiler de bienes inmuebles mediante contrato verbal o escrito | Arrendamiento ordinario |
| 551002 | Hotel | No es hospedaje no tradicional |
Dónde se hace
En TRIBU-CR, en la Oficina Virtual. La inscripción y los cambios posteriores se tramitan en el Registro Único Tributario (RUT); la guía de Airbnb la nombra como «Declaración de Modificación de Datos del Contribuyente».
Los códigos siguen la clasificación CIIU, y vale la pena comprobar el listado vigente en el sitio de Hacienda antes de inscribirse: se actualizan.
Qué se le activa al inscribirse
Inscribir la actividad no es el final: es lo que enciende sus deberes. Los que enumera el propio material de Tributación:
- Emitir comprobantes electrónicos en la versión 4.4
- Presentar declaraciones, el IVA mensual y la renta que corresponda,
- Presentar declaraciones informativas cuando le apliquen
- Llevar registros contables y conservar los respaldos
- Y los deberes de modificación y desinscripción, si algún día cambia o deja la actividad
Y esto no es lo único que hay que hacer
La inscripción ante Hacienda es una de las obligaciones, no la única. La Ley 9742 exige además registrarse ante el ICT antes de operar, y eso no es un trámite fiscal. Qué exige la Ley 9742.
Preguntas rápidas
Alquilo a veces por semanas y a veces por meses. ¿Cuál pongo?
Se puede tener más de una actividad inscrita. Lo que no funciona es inscribir una y operar la otra. Si su caso es mixto, es una consulta concreta para su contador.
Tengo la propiedad en una sociedad. ¿Cambia el código?
El código de actividad es el mismo; lo que cambia es quién lo inscribe y qué formularios le tocan después, el 117 en vez del 116, y el impuesto a las personas jurídicas.
¿Y si ya me inscribí con el código equivocado?
Se modifica en el RUT. Es un trámite, no una sanción, y es mucho mejor corregirlo usted que que lo corrijan.
Inscrito y facturando desde la primera reserva
La reserva ya está en la lista, y de ahí sale la factura de la estancia con su CABYS y su IVA puestos. Sin abrir otra pantalla.
Ver Ticuenta para hospedajeSobre este artículo. Los códigos y los deberes del contribuyente salen del material «Deberes tributarios sobre hospedajes no tradicionales» de la Dirección General de Tributación. Confirme el listado CIIU vigente en el sitio de Hacienda antes de inscribirse.
Información verificada al 6 de septiembre de 2026. La normativa fiscal cambia: confirme la versión vigente antes de aplicarla a un caso real.
Fuentes: Ministerio de Hacienda