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NIIF

Propiedad, planta y equipo (sección 17): del costo inicial al asiento de baja

Qué se activa y qué se manda a gasto, cuándo empieza a depreciarse, por qué el techo de un edificio se deprecia aparte, y todos los asientos, con la conciliación fiscal encima.

14 min de lecturaTicuenta
Lo que hay que decidir, en orden: si se activa o se manda a gasto; qué entra en el costo; si hay que separarlo en componentes; desde cuándo se deprecia; con qué vida útil y qué valor residual; y qué se hace cuando se vende o se da de baja. Cada una de esas decisiones tiene su propio asiento, y casi todas tienen un desencuentro con lo fiscal.

Qué es y qué no

Son los activos tangibles que se mantienen para usarlos en la producción o el suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para fines administrativos, y que se esperan usar durante más de un período.

Eso deja fuera lo que se tiene para vender —que es inventario, sección 13— y lo que se tiene para obtener rentas o plusvalía y no se usa en la operación, que es propiedad de inversión y va por la sección 16. La distinción importa porque una propiedad de inversión medida a valor razonable no se deprecia.

Los repuestos también pueden ser activo fijo. La norma lo dice expresamente: las piezas de repuesto, el equipo de reserva y el equipo auxiliar se reconocen como propiedad, planta y equipo cuando cumplen la definición, es decir, cuando se espera usarlos más de un período. Si no, son inventario. El juego de repuestos críticos de una máquina suele ser activo fijo; los consumibles, no.

Qué entra en el costo inicial

  • El precio de adquisición

    Incluidos aranceles e impuestos no recuperables, y menos los descuentos y rebajas. El IVA que da crédito fiscal no entra en el costo; el que no lo da, sí.

  • Todo lo necesario para dejarlo operando

    Transporte, seguro del traslado, instalación, montaje, honorarios profesionales y las pruebas de funcionamiento. La regla mental es útil: hasta que el activo puede hacer lo que se compró que hiciera.

  • La estimación de desmantelamiento, si la hay

    Cuando existe una obligación de retirar el activo y restaurar el sitio, esa estimación forma parte del costo desde el principio.

  • Lo que NO entra

    Capacitación del personal, gastos de apertura, publicidad de lanzamiento, pérdidas de operación iniciales y los costos de reubicar el activo después. Todo eso es gasto del período.

El caso · compra de una máquina
Precio de factura
₡8.000.000
Transporte e internamiento
₡450.000
Instalación y montaje
₡700.000
Pruebas de funcionamiento
₡150.000
Capacitación de los operarios
₡300.000
Costo del activo
₡9.300.000
A gasto del período
₡300.000

El asiento de la compra

CuentaDebeHaber
Maquinaria y equipo9.300.000
Gastos de capacitación300.000
Bancos / cuentas por pagar9.600.000

Los componentes: por qué el techo se deprecia aparte

Cuando un elemento tiene partes con vidas útiles distintas y que se reemplazan a intervalos regulares, cada parte se deprecia por separado. El ejemplo que usa la propia norma es el techo de un edificio.

La razón es práctica: si el edificio se deprecia a 50 años como un todo, cuando el techo haya que cambiarlo a los 20 años el valor en libros no reflejará nada, y el reemplazo se convertirá en una discusión sobre si es gasto o mejora. Separado, el techo se deprecia a 20, se da de baja lo que quede de él y se activa el techo nuevo. Limpio.

El caso · edificio con techo separado
Costo total del edificio
₡120.000.000
Estructura, vida útil 50 años
₡102.000.000
Techo, vida útil 20 años
₡18.000.000
Depreciación anual de la estructura
₡2.040.000
Depreciación anual del techo
₡900.000
Depreciación anual total
₡2.940.000

Sin separar componentes serían ₡2.400.000 al año, y al cambiar el techo a los 20 años quedarían ₡10.800.000 sin depreciar de algo que ya no existe.

Desde cuándo se deprecia

No desde que se compra: desde que está disponible para usarse. La norma es explícita: la depreciación comienza cuando el activo está en la ubicación y en las condiciones necesarias para operar de la forma prevista por la gerencia. Una máquina que llegó en octubre y se montó en enero empieza a depreciarse en enero, aunque la factura sea de octubre.

Y no se deja de depreciar porque el activo esté parado. Mientras no esté totalmente depreciado o dado de baja, la depreciación sigue.

De Ticuenta: el mes en que el activo queda disponible es el que decide la primera cuota. Ticuenta Contabilidad la prorratea por los meses de uso, que es además lo que pide la regla fiscal. Ver Ticuenta Contabilidad

El valor residual, que casi nadie estima

El importe depreciable es el costo menos el valor residual. El valor residual es lo que la entidad espera obtener por el activo al final de su vida útil, menos los costos de venderlo.
El caso · un vehículo de reparto
Costo
₡15.000.000
Vida útil estimada
5 años
Valor residual estimado
₡4.000.000
Importe depreciable
₡11.000.000
Depreciación anual
₡2.200.000

Ignorar el valor residual habría dado ₡3.000.000 al año: ₡800.000 de más en el resultado de cada uno de los cinco años. En vehículos y maquinaria, que se venden usados con facilidad, es un error grande.

Revisar la estimación no es corregir un error

La norma obliga a mirar si algo indica que cambió el valor residual o la vida útil: un cambio de uso, un desgaste inesperado, un avance tecnológico, un cambio en los precios de mercado. Cuando eso pasa, se ajusta la estimación.

Y se ajusta hacia adelante, no hacia atrás. Un cambio en la vida útil, en el valor residual o en el método de depreciación es un cambio de estimación contable: se aplica prospectivamente. No se rehacen los años anteriores ni se toca el patrimonio. Solo se reparte el valor en libros que queda entre la vida útil que queda.
El caso · la vida útil que se acortó

Al tercer año se concluye que la máquina durará ocho años en total y no diez:

Costo
₡9.300.000
Depreciación acumulada de 3 años (a 10 años)
₡2.790.000
Valor en libros
₡6.510.000
Vida útil restante: 8 − 3
5 años
Nueva depreciación anual
₡1.302.000

La venta y la baja

El caso · se vende el vehículo en el año 4
Costo
₡15.000.000
Depreciación acumulada (4 años × ₡2.200.000)
₡8.800.000
Valor en libros
₡6.200.000
Precio de venta
₡7.000.000
Ganancia
₡800.000

El asiento de la venta

CuentaDebeHaber
Bancos7.000.000
Depreciación acumulada — vehículos8.800.000
Vehículos15.000.000
Otros ingresos — ganancia en venta de activo800.000

Fíjese en que la depreciación acumulada se cancela: no se arrastra. Y la ganancia va a otros ingresos, no a ventas, no es el giro del negocio.

Dónde choca con lo fiscal en Costa Rica

Aquí es donde la sección 17 se separa del reglamento de renta, y más vale tenerlo mapeado antes del cierre:

Decisión contableTratamiento fiscal
Vida útil estimada por la entidadRigen las tasas del anexo del reglamento
Cualquier método sistemático de depreciaciónSolo línea recta y suma de los dígitos
Valor residual, que reduce el importe depreciableLa base fiscal es el costo original
Revaluación del activoSu depreciación no es deducible
Pérdida por deterioroNo deducible: es una estimación
Depreciación por componentesSe admite si respeta las tasas del anexo
Valor en libros al venderSin revaluaciones ni deterioros
Y una que se pierde por dejarla para después. Las depreciaciones que no se aplican en un período no pueden deducirse en otro distinto. Un activo olvidado un año no se recupera al siguiente.

Lo que no hay que activar

Fiscalmente, los activos con un costo unitario igual o menor al 25 % de un salario base van directo a gasto del período. Con el salario base de ₡462.200 vigente en 2026, el umbral ronda los ₡115.550.

Contablemente eso no es una regla, es una aplicación de la materialidad: la norma no obliga a activar lo que no es material. Lo sano es fijar una política de capitalización por escrito, alinearla con el umbral fiscal, y aplicarla pareja. Activar cada silla no aporta información y sí trabajo.

Cómo queda la conciliación

La diferencia entre la depreciación contable y la fiscal es temporaria: se revierte con los años y genera impuesto diferido. La depreciación de una revaluación y las pérdidas por deterioro, en cambio, no se revierten nunca a efectos fiscales: son permanentes y solo ajustan la conciliación del año.

De Ticuenta

Cada activo con sus dos vidas

Cada activo lleva su vida contable y su vida fiscal, y la primera cuota se prorratea por los meses de uso como pide la regla.

Ver Ticuenta Contabilidad

Sobre este artículo. El reconocimiento, la medición, los componentes, el inicio de la depreciación y la revisión de estimaciones están en la sección 17 de la NIIF para las PYMES (párrafos 17.4 a 17.23); el tratamiento de los cambios de estimación, en la sección 10. Las reglas fiscales, en los anexos 1 y 2 del Reglamento de la Ley del Impuesto sobre la Renta y en la resolución DGT-R-029-2018. Los números son ilustrativos y confirme el salario base del año antes de aplicar el umbral.

Fuentes: NIIF para las PYMES (IFRS Foundation) Textos vigentes en Sinalevi (Procuraduría)

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